Как лучше поделить квартиру бывшим супругам

Развод – малоприятный процесс, а деление имущества – неприятно вдвойне. Какие советы можно дать бывшим супругам при разделе недвижимости?

Существует несколько способов, как поделить имущество, нажитое совместно в браке:

- можно разменять квартиру на две другие, так называемая мена квартиры;

- поделить поровну деньги, вырученные с продажи квартиры. Такой вариант возможен лишь с согласия обеих сторон;

- раздел квартиры в натуре.

Чаще всего разделить квартиру в натуре не удается. Если при разделе имущества, квартира признается совместно нажитым имуществом, то суд первоначально определит доли супругов, а затем будет проведена экспертиза по ценовой оценке.

В ходе раздела имущества, судом будем выяснен правовой режим каждого объекта, на какие средства приобреталось имущество, не получено ли имущество после прекращения брачных отношений и т.п.

Рассмотрим ситуацию с выплатой ипотеки.

Установлено, если выплаты по ипотечному кредиту осуществлялись обоими супругами, то ваша бывшая вторая половинка должна получить денежную компенсацию.

Есть и другая сторона, если супруг, который постоянно выплачивал ипотеку, по каким-то причинам прекращает это делать, то второе лицо могут обязать погашать кредит далее.

Если за год будет иметься три просрочки выплаты кредита, то банк может расторгнуть договор. Приобретенное на деньги банка квартиры будет выставлена на торги, а полученные с ее продажи денежные средства пойдут на погашение издержек банка. Если вырученная сумма не покроет долг, то супруги в равных долях должны будут погасить сумму.